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精装修验房表格

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是 否 2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是 否 3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是 否 4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是 否

5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 6、门与门框的各边之间是否平行？ 是 否 7、门锁是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 8、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否 9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 是 否 10、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是 否 11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 12、窗与窗框各边之间是否平行？ 是 否 13、窗户玻璃是否完好？ 是 否 14、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是 否 15、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是 否 16、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否 17、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否 18、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是 否 19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是 否 20、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否 21、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是 否 22、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是 否 23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否 24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是 否 25、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是 否 26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是 否 27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是 否 28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否 29、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是 否 30、看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是 否 31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声？ 是 否 32、地板间隙是否太大？ 是 否 33、木地板有无大片黑色水渍？ 是 否 34、地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是 否 3 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 客厅有否各种管线外露？ 是 否 72、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是 否 73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是 否

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