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案例知识汇总

《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》的通知（建人【2018】67号）

建设项目投资估算与财务分析

一、投资构成与估算

1、投资构成

（1）构成及三种估算方法

① 构成法

项目工程费不等于建筑工程费用，建筑工程费+安装工程费＝安.建工程费

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价差预备费计算基数＝基本预备费+基本预备费计算基数项

价差预备费计算（建设期逐年计算）

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流动资金（流动资产投资）＝流动资产－流动负债

固定资产投资＝固定资产+无形资产+其他资产

流动资金计算

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② 生产能力指数法

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C2、C1可为总投资、建设投资、设备及工器具购置费、安.建费等，标准一致即可。

③ 综合差异系数法

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常见七因素：人、材、机、利润、管理费、规费、税金等。

建设期利息计算与偿还

无特别说明：均衡贷款，建设期只记取利息不偿还，逐年计算。建设期利息计算：

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偿还计算：

①等额本金（等额本金、利息照付）

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②等额本息（等额还本付息法）

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③最大能力偿还法

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未分配利润一般指净利润（不计提盈余公积金及股东分红情况下）

总成本费用的构成及计算（相对于运营期）

总成本费用的构成：

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①经营成本（与生产能力成正比）

②折旧（重点掌握平均年限法，无提示折旧年限按照运营年限计算）

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③摊销（发生无形资产、其他资产计算，平均年限法）

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④利息

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⑤维持运营投资

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、增值税及增值税附加

①增值税

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②增值税附加

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（5）与利润有关的指标与计算

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①利润总额（所得税前利润）

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②净利润（所得税后利润相当于最大能力偿还法计算方法）

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抵扣上一年亏损、亏损是相对于利润总额

③息税前利润

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④总投资收益率

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⑤资本金净利润率

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⑥临时借款的判断

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计算式与本金比较所以利润应该扣除利息

⑦偿债备付率

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计算式与应还本息比较所以可还利润不应该扣除利息

本节应重点掌握利润分配表

设备及工器具购置费构成及计算

（1）国产及进口标准设备原价的构成及计算

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消费税＝(到岸价+关税)/(1-消费税税率)×消费税税率

货价即为FOB

采购保管费计算基数为入库前价格

比如CIF+国内供销手续费+国内运输+装卸+包装费等

国产非标准设备原价构成及计算

①材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价

②辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标

③加工费=设备总重量×设备每吨加工费

④专用工具费=（材料费+辅助材料费+加工费）×专用工具费率

⑤废品损失费=（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×废品损失费率

⑥外购配套件费

⑦包装费=[（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×包装费率

⑧利润={[（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）－外购配套件费}×利润率

外购配套件费记取包装费不计取利润

⑨税金

当期销售税额=销售额×适用增值税额

销售额={[（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）－外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费

⑩非标准设备设计费（独立计算与其他九项无关）

单台非标准设备原价＝{[（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）－外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费

财务分析与评价

1、投资现金流量表（融资前报表即不考虑利息） 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 4评分法

特别重要4分、必要重要3分、同等重要2分

方案优选方法

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1、综合评分法（加权评分法）

2、最小费用法

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结论与站位有关，比如业主（小好）、施工方（大好）

费用效率法（一般适用于投资较大的基础设施投资项目）

计算式为收益除以成本

4、价值工程

工程计量与计价

一、工程定额基本知识

二、工程计量

三、工程计价

建设工程招投标

一、挑错与简某某（招投标程序）

二、计算题（评标办法与投标策略）

索赔与网络计划（工程合同价款管理）

一、合同价款调整与工期、费用索赔

二、双代号网络图、横道图的应用

工程结算与决算

一、工程款支付与利润水平分析

二、投资偏差分析

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