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一、***地方政府运用征地权取走土地租金的做法，并指出其对城市公共品供给的积极影响。***，地方政府运用征地权取走源于农村土地的全部租金，用于城市基础设施建设，从而提高了我国城市的公共品供给水平。这种做法在理论上得到了“亨利定理”的支持，即土地租金的收益应该用于公共事业的发展，以提高城市居民的福利。

地方政府通过征收农村土地租金作为融资来源，可以有效地提高城市公共品供给水平。首先，征地权的行使使得地方政府可以直接获取土地租金，不仅可以增加财政收入，还可以用于城市基础设施建设等公共事业的投资。这样一来，城市的交通、教育、医疗等公共设施得到了明显的改善，提升了城市居民的生活质量。

其次，征地权的运用还可以促进城市化进程的顺利进行。随着城市化的推进，农村土地被用于城市建设的需求逐渐增加，地方政府可以通过征收土地租金来调节土地的流动，使得城市化进程更加有序和高效。这种方式可以确保城市的土地资源得到充分利用，提高城市的发展效益。

然而，尽管这种公共品供给模式在短期内可以取得一定的成效，但其激励结构和社会性质决定了它具有不可持续性。一方面，地方政府通过征收土地租金来获取财政收入，这种方式可能会导致地方政府过度依赖土地资源，而忽视了其他财政收入的来源。另一方面，这种做法使得农村土地的所有权和使用权分离，农民只能成为土地的出租者，无法真正享有土地的增值收益。这可能会导致农民的权益受到侵害，进而引发社会不稳定因素。

随着城市化进程的成熟，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间逐渐形成稳定的对应关系，推进地方公共品供给模式的转型变得迫切。这就要求地方政府改变融资来源，以房产税取代土地租金。房产税作为一种地方税收，可以更加公平地分摊城市公共品供给的成本，避免了对农村土地的过度依赖。同时，房产税的征收也可以促使城市房地产市场的健康发展，使得房地产资源的配置更加合理。

然而，地方公共品供给模式的转型依赖于政府治理模式的变革。政府治理模式的转变包括加强政府的透明度、提高政府的责任意识等方面。只有在政府治理模式得到改善的情况下，地方公共品供给模式的转型才能够顺利进行。因此，推动政府治理模式的变革是实现地方公共品供给模式转型的关键。

总之，***地方政府运用征地权取走农村土地的全部租金，对城市公共品供给水平的提升起到了积极的作用。然而，这种公共品供给模式的不可持续性决定了必须推进地方公共品供给模式的转型。这一转型依赖于政府治理模式的变革，只有在政府治理模式得到改善的情况下，地方公共品供给模式的转型才能够顺利进行。因此，推动租税转换与地方公共品供给模式转型的重要性和必要性不容忽视。二、分析地方政府运用征地权取走土地租金的激励结构和社会性质，论证其不可持续性。地方政府运用征地权取走土地租金的***被广泛应用，并且在一定程度上提高了城市的公共品供给水平。然而，这种公共品供给模式的激励结构和社会性质决定了其不可持续性。

首先，地方政府通过征地权取走土地租金的做法存在一定的激励结构问题。由于征地权的存在，地方政府可以通过强制征收土地来获得土地租金的全部收益。这种做法导致地方政府更倾向于大规模征地，以获取更多的土地租金作为财政收入，而忽视了土地资源的合理利用和农村居民的利益。这种激励结构使得地方政府过度依赖土地租金，而忽视了其他财政收入渠道的开发，从而导致了财政收入的不稳定性和不可持续性。

其次，地方政府通过征地权取走土地租金的做法也存在一定的社会性质问题。由于土地是农村居民的主要财富来源，因此征地权的运用使得农村居民面临土地被强制征收的风险。农村居民的土地被征收后，他们失去了自己的土地资源，也失去了相应的租金收入来源。这种社会性质使得农村居民的利益受到了损害，而地方政府通过征地权取得的土地租金并未完全用于改善农村居民的生活条件和公共品供给，从而导致了社会不公平的问题。

因此，地方政府运用征地权取走土地租金的做法具有不可持续性。在城市化进入成熟期后，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间逐渐形成稳定的对应关系。这就迫切需要推进地方公共品供给模式的转型，即以房产税取代土地租金作为融资来源。

房产税作为一种与土地无关的财产税，具有相对稳定的收入来源。相比之下，土地租金收入的不确定性和不稳定性更高。通过引入房产税作为融资来源，地方政府可以更加稳定地获取财政收入，并且可以更加公平地分配税收负担。

然而，这一转型依赖于政府治理模式的转变。当前的地方政府治理模式存在着信息不对称、权力滥用等问题，需要进行改革和转变。政府治理模式的转变需要加强政府的透明度，提高政府的责任意识，增强政府的服务能力和公共管理水平。只有在政府治理模式得到改进和提升的情况下，才能够推进地方公共品供给模式的转型，实现以房产税取代土地租金作为融资来源的目标。

综上所述，地方政府运用征地权取走土地租金的***具有一定的积极影响，但是其激励结构和社会性质决定了其不可持续性。在城市化进入成熟期后，地方公共品供给模式的转型迫在眉睫，需要以房产税取代土地租金作为融资来源。然而，这一转型必须依赖于政府治理模式的改变和提升。只有通过改革政府治理模式，才能够推动租税转换与地方公共品供给模式转型的实施，实现城市公共品供给的可持续发展。三、探讨城市化进入成熟期后，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间的关系，并说明推进地方公***，地方政府通过征地权取走农村土地的租金，用于城市基础设施建设，从而提高了城市的公共品供给水平。然而，随着城市化进入成熟期，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间逐渐形成了稳定的对应关系，迫切需要推进地方公共品供给模式的转型，即以房产税取代土地租金作为融资来源。

城市化进入成熟期后，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间的关系发生了变化。***土地资源的有限性，地方政府无法继续依靠征地权取得土地租金来支持公共品供给。此时，引入房产税作为融资来源，可以更加合理地调节城市发展和公共品供给之间的关系。

房产税作为一种地方财政收入，可以根据房地产市场的状况和地方经济的需求进行调整。通过合理设置税率和规定税收的用途，地方政府可以确保公共品供给的稳定和可持续性。同时，房产税的征收也可以促进房地产市场的健康发展，防止房地产泡沫的出现，提高土地资源的利用效率。

然而，推进以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式的转型并不容易。这一转型依赖于政府治理模式的转变。***，地方政府通过征地权取走土地租金的方式，使得政府在土地资源配置中具有较大的权力和自由度。而引入房产税后，地方政府的权力和自由度将受到一定限制，需要更加透明和规范的治理机制来确保税收的公平和合理性。

为推动政府治理模式的转变，可以采取一系列措施。首先，加强政府的透明度，提高信息公开和决策公开的程度，让公众能够了解政府的行为和决策过程。其次，加强政府的责任意识，建立健全的监督机制，确保政府依法行使职权，履行好公共品供给的责任。此外，还可以加强政府与社会各界的沟通和协商，形成共治的模式，促进政府和市民的互动和合作。

四、论述以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式的可行性和优势。以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式具有可行性和优势。首先，房产税可以更加公平地分摊城市基础设施建设和维护的成本。目前，地方政府通过征地权取走农村土地的全部租金作为融资来源，导致农村土地收入流失严重，造成贫富差距的进一步加大。而房产税作为一种与房地产价值相关的税收，可以更加公平地分配负担，减少贫富差距。此外，房产税还可以根据不同地区的房地产市场情况进行差别化调整，更好地适应各地的经济发展状况。

其次，以房产税取代土地租金作为融资来源可以促进城市化进程的可持续发展。当前的公共品供给模式依赖于征地权取走土地租金，这种模式不可持续的原因之一是农村土地资源有限，随着城市化进程的推进，土地供应逐渐减少，导致土地租金的减少。而房产税作为一种与房地产价值相关的税收，不依赖于土地资源，可以更好地应对土地资源的稀缺性，保障城市化进程的可持续发展。

此外，以房产税取代土地租金作为融资来源还可以提高地方政府的财政稳定性。当前的公共品供给模式中，地方政府的财政收入主要依赖于土地租金，这种模式存在着财政收入的不稳定性，一旦土地租金减少，地方政府的财政收入将受到严重影响。而房产税作为一种稳定的税收来源，可以提高地方政府的财政稳定性，确保城市基础设施的建设和维护能够稳定进行。

综上所述，以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式具有可行性和优势。这种模式可以更加公平地分摊城市基础设施建设和维护的成本，促进城市化进程的可持续发展，提高地方政府的财政稳定性。因此，推进地方公共品供给模式的转型是必要且紧迫的，需要同时推动政府治理模式的变革，加强政府透明度，提高政府责任意识，以确保这一转型的顺利进行。五、强调地方公共品供给模式转型的依赖性，即政府治理模式转变的推动。***，地方政府运用征地权取走源于农村土地的全部租金，用于城市基础设施建设，以提高城市的公共品供给水平。然而，这种公共品供给模式具有不可持续性，需要进行转型。当城市化进入成熟期，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间逐渐形成稳定的对应关系，迫切需要推进地方公共品供给模式的转型，即构建以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式。然而，这一转型依赖于政府治理模式的变革，因此，必须同步推动政府治理模式的转变。

地方公共品供给模式的转型依赖于政府治理模式的转变。当前，我国地方政府在土地征收方面的权力过大，容易导致权力滥用和腐败问题的出现。因此，政府治理模式需要进行改革，以提高政府的透明度和责任意识。

首先，政府应当加强信息公开和公众参与。政府在土地征收过程中应当向公众公开相关信息，包括土地征收的目的、程序、补偿标准等，以便公众监督政府的行为。同时，政府还应当加强与公众的沟通和协商，听取公众的意见和建议，提高政策的公正性和合理性。

其次，政府应当建立健全的监督机制。政府在土地征收过程中应当受到监督，以防止权力滥用和腐败问题的发生。可以通过设立独立的监督机构或者加强相关部门的监督职能，监督政府的土地征收行为，确保其合法性和合规性。

此外，政府还应当加强自身的责任意识和能力建设。政府在土地征收过程中应当明确自身的责任和义务，确保土地征收的公正性和合理性。同时，政府还应当通过培训和人员选拔等方式，提高自身的能力和素质，以更好地履行公共品供给的职责。

六、提出推动政府治理模式转变的措施，如加强政府透明度、提高政府责任意识等。为了推动政府治理模式的转变，加强政府透明度和提高政府责任意识是至关重要的。以下是一些具体的措施可以采取：

1. 建立信息公开制度：政府应该主动公开相关信息，包括财务状况、决策过程、项目执行情况等。这样可以增加对政府行为的监督，提高透明度。

2. 加强监督机制：设立独立的监察机构，负责对政府行为进行监督和评估。同时，建立有效的投诉机制，让公众能够对政府不当行为进行举报和申诉。

3. 提高政府官员的责任意识：加强官员的职业道德教育和法律法规培训，提高他们对社会责任的认识和承担意识。同时，建立绩效考核制度，将政府官员的晋升和薪酬与其履职情况和社会效益相挂钩。

4. 加强社会参与：鼓励公众参与政府决策和监督，通过公众听证会、问卷调查、社会研究等方式，收集公众意见，提高政策的科学性和公正性。

5. 建立风险防控机制：加强风险评估和预警机制，及时发现和解决政府行为可能带来的问题和风险。并建立应急预案，以应对突发事件和危机。

6. 加强国际交流与合作：借鉴其他国家和地区的成功经验，学习他们在推进政府治理模式转变方面的做法和教训。并与国际组织和其他国家开展合作，共同推动政府治理的改革和创新。

这些措施的实施将有助于推动政府治理模式的转变，提高政府的透明度和责任意识。通过加强公众参与和监督，建立有效的监察机制，可以减少腐败和不当行为，提高政府的执行力和公信力。同时，加强风险防控和国际交流合作，可以提高政府的应对能力和创新能力，为地方公共品供给模式转型提供更好的支持。七、总结文章观点，强调推动租税转换与地方公共品供给模式转型的重要性和必要性。***，地方政府通过征地权取走农村土地的全部租金，用于城市基础设施建设，从而显著提高了我国城市的公共品供给水平。然而，这种公共品供给模式具有不可持续性，因其激励结构和社会性质的限制。随着城市化进入成熟期，地方政府的房产税收入与地方公共品支出之间逐渐形成稳定的对应关系，迫切需要推进地方公共品供给模式的转型，即构建以房产税取代土地租金作为融资来源的地方公共品供给模式。然而，这一转型依赖于政府治理模式的变革，因此，必须同步推动政府治理模式的转变。

为了推动租税转换与地方公共品供给模式转型，我们需要加强政府的透明度和提高政府的责任意识。首先，政府应该加强公共财政的透明度，公开地公布地方政府的财政收支情况，使公众能够监督政府的财政运作。其次，政府应该加强对土地和房产的管理和监管，确保房产税的征收和使用符合规定，并加强对地方政府的监督，防止滥用职权和腐败现象的发生。此外，政府还应该提高政府官员的责任意识，加强他们的职业道德建设，使他们能够更加积极主动地为公众服务，推动地方公共品供给模式的转型。

通过租税转换与地方公共品供给模式转型，我们可以实现地方公共品的可持续供给，***的公共服务水平。这对于改善城市居民的生活质量、促进经济的可持续发展具有重要意义。因此，我们应该重视并推动这一转型，为城市化进程注入新的活力和动力。只有在政府治理模式转变的推动下，我们才能顺利实现租税转换与地方公共品供给模式转型的目标，为城市化进程的可持续发展奠定坚实的基础。

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