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*_**人民法院

原告：**_*

法定代表人：杜某某，董事长。

委托诉讼代理人：张某某，**_*律师。

被告：中国***XX石***

负责人：徐某某，副总经理。

委托诉讼代理人：王某某，**_*律师。

委托诉讼代理人：张某某，**_*律师。

原告**_*（以下简称XX***）与被告中国***XX石***（以下简称中石化***）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告**_*托诉讼代理人张某某，被告中石化***的委托诉讼代理人 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 年1月1日至2014年12月31日；XX区便利店的年度基本租金为10万元，XX区便利店的年度基本租金为15万元；租金支付采用年预付的方式；被告未按照协议约定的时间向原告支付租金的，原告有权按照每天千分之五的比例收取滞纳金。协议签署后，原告依约将双方约定的便利店交付被告承租使用，但被告在支付了2010年度基本租金（25万元）后，未向原告支付任何租金。期间原被告双方就租金支付事宜进行了多次协商谈判。2014年12月31日，租赁协议约定的租赁期限届满后，由于原被告双方正就拖欠租金支付及后续租赁事宜进行协商，故双方均未提出终止履行租赁协议，便利店仍由被告租赁使用。后原被告双方就租金支付事宜又进行了多次协商，但未达成一致

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