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中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知

[来源] [作者] [发表时间]2020-12-07

中评协〔2020〕31号

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：

为规范资产评估准则术语使用，促进资产评估准则的理解和执行，在财政部指导下，中国资产评估协会组织研究形成了《资产评估准则术语2020》，现予印发。

请各地方协会将《资产评估准则术语2020》及时转发资产评估机构。

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附件：资产评估准则术语2020

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中国资产评估协会

2020年11月25日

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资产评估准则术语2020

目录

（按汉语拼音字母排序）

1.成本法

2.重置成本

3.多期超额收益折现法

4.法定资产评估业务

5.复原重置成本

6.改变用途假设

7.更新重置成本

8.工作底稿

9.功能性贬值

10.股东部分权益价值

11.股东全部权益价值

12.股利折现法

13.股权自由现金流

14.基准地价修正法

15.继续使用假设

16.假设开发法

17.价值比率

18.价值类型

19.交易案例比较法

20.节省许可费折现法

21.经济性贬值

22.可辨认和不可辨认无形资产

23.类似房地产

24.类似无形资产



25.利用专家工作及相关报告

26.评估对象

27.评估范围

28.评估基准日

29.评估假设

30.评估结论

31.评估目的

32.评估依据

33.企业整体价值

34.权属瑕疵

35.***比较法

36.设定产权

37.实体性贬值

38.实物期权评估

39.市场法

40.市场价值

41.收益法

42.委托人

43.无形资产组合

44.现金流量折现法

45.现有用途假设

46.移地使用假设

47.以财务报告为目的的评估

48.原地使用假设

49.增量收益折现法

50.折现率

51.职业道德

52.专业能力

53.资产基础法

54.资产评估



55.资产评估报告

56.资产评估报告日

57.资产评估报告使用范围

58.资产评估报告使用人

59.资产评估程序

60.资产评估档案

61.资产评估方法

62.资产评估机构

63.资产评估基本准则

64.资产评估师

65.资产评估委托合同

66.资产评估业务基本事项

67.资产评估执业准则

68.资产评估职业道德准则

69.资产评估专业人员

70.资产评估准则

71.资产组合

72.最优利用方式



1.成本法

成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值，以确定资产价值的评估方法的总称。

2.重置成本

重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象相同或者具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。

3.多期超额收益折现法

多期超额收益折现法是指将企业或者资产组未来预期收益中归属于无形资产等评估对象的各期预期超额收益进行折现累加以确定评估对象价值的一种评估方法。多期超额收益通常是指从无形资产等评估对象与其他资产共同创造的各期整体收益中扣减其他资产贡献的收益后的余额。

多期超额收益折现法也XX期超额收益法。

4.法定资产评估业务

法定资产评估业务是指涉及国有资产或者公共利益等事项，依照法律、行政法规的相关规定需要评估的资产评估业务。

5.复原重置成本

复原重置成本是指以现时价格水平重新购置或者重新建造与评估对象相同的全新资产所发生的全部成本。其中的相同，不仅包括在整体功能上相同，也包括在材料、建筑或者制造标准、设计、规格和技 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》和《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员从事资产评估工作应当遵循的专业标准和行为规范。包括财政部制定的资产评估基本准则、中国资产评估协会制定的资产评估职业道德准则和资产评估执业准则。

71.资产组合

资产组合通常是指由两项以上资产或者资产与负债按照特定的目的组成的实现特定功能且能独立产生现金流量的资产（净资产）存在形式。

72.最优利用方式

不动产的最优利用方式，也称最佳使用方式，是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提条件下，能够使评估对象产生最高收益的利用方式，包括最佳的用途、规模、档次等。

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