施工组织设计
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目录
第一章 总则 2
1.1概述 2
1.2适用范围 2
1.3编制依据 2
第二章 工程概况 3
2.1工程概况 3
2.2工程特点 3
2.3工程工期 4
2.4工程质量 4
第三章 服务管理制度 5
3.1主要指导方针 5
3.2 科学组织、精心施工 5
3.3 质量第一、安全至上 5
3.4 科技先导、争创一流 5
第四章 服务方案 6
4.1服务管理组织机构网络图（见附表一） 6
4.2 现场项目部人员组成 7
4.3 施工劳动力 7
第五章 工程施工方案及施工措施 7
5.1轻钢龙骨铝格栅天花施工 7
5.1.1.施工工艺 7
5.1.2.操作要点 8
5.2铝合金活动平顶施工 8
5.2.1.施工工艺 8
5.2.2.操作要点 9
5.6乳胶漆施工 12
5.6.1.施工工艺 12
5.6.2操作要点 13
5.7玻璃幕墙施工 14
5.7.1施工工艺 14
5.7.2.施工要点 15
5.8、电气安装 16
5.8.1、规范要求 16
5.8.2材料说明 16
5.9 雨雪天、夜间、冬季施工技术安全措施 17
5.11防台防汛期间安全技术措施 17
第六章 服务保证措施 17
一、进度计划 17
1、机械设备进场进度计划 17
1进场前的准备工作 17
2 机械设备进场 18
3 具体进场计划： 18
2、 材料进货进度计划 18
1 材料进货准备工作 18
2 材料进货计划 18
第七章、安全文明施工方案 19
第一节、确保安全生产的技术组织措施 19
一、安全作业规范及检查系统 19
二、安全管理体系 20
三、现场施工的人身安全防护措施 24
四、防护设施和劳保用品控制措施 25
五、施工用电控制措施 26
六、安全生产薄弱环节分析及预控措施 28
第二节、保卫、消防措施 30
一、消防保卫管理 30
二、施工现场消防管理责任制 31
三、施工现场防火要求 33
四、特殊施工现场的防火要求 34
五、重点部位的防火要求 34
第三节、文明施工管理网络 36
第四节、场容场貌 36
第五节、文明施工管理措施 37
第六节、施工环境保护措施 38
第七节、环境保护施工的措施 45
第八章 质量管理措施 49
8.1质量目标网络 49
8.2.安全文明施工措施 49
8.3现场防火工作措施 50
8.4 现场安全保证措施 51
第九章 应急处理方案 52
一、紧急情况的处理措施、预案 52
二、抵抗风险的措施 54
第十章 服务承诺 57
第一章 总则
1.1概述
本施工组织设计系为2021年零星维修、整改劳务专门编制，涉及有关供热区域内室内装饰装修、新建、改建、扩建、维修服务服务等方面。
1.2适用范围
本施工组织设计2021年零星维修、整改劳务供热区域内室内装饰装修、新建、改建、扩建、维修服务服务方案、服务管理服务管理制度、服务保证措施（安全、进度、质量等）、应急处理施工方案、相关服务承诺等方面。
1.3编制依据
1.3.1招标文件要求
1.3.2 招标文件技术规格与要求
1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准：
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
《住宅装饰装修工程 施工规范》GB50327-2001
执行城市供热管网工程施工及验收规范GJJ28-2014
执行建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
执行《城镇供热服务标准（GB/T33833-2017）》
执行《城镇供热直埋热水管道泄漏检测系统技术规程（CJJ/T254-2016）》
执行CJJ38-90城市供热管网工程质量检验评定标准
1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国环境保护法》
第二章 工程概况
2.1工程概况
2.1.1 工程名称：2021年零星维修、整改劳务
2.1.2 工程地点：业主安排具体地址
2.1.3 建设单位：**_*
2.2工程特点
2.2.1零星维修也需要随叫随到，任务重、时间紧，需各个工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。
2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易某某、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。
2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。
2.3工程工期
工程服务工期 一 年。
2.4工程质量
按国家有关验收规范和验评标准，工程质量达到合格标准。
第三章 服务管理制度
3.1主要指导方针
为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流”。
3.2 科学组织、精心施工
组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，与业主及其它施工单位、工种密切配合，根据工期进度要求，从现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。
3.3 质量第一、安全至上
***完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。
建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。
3.4 科技先导、争创一流
采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确保施工质量和效果前提下，提高材料利用率和工作效率，降低施工成本，提高经济效益。
第四章 服务方案
4.1服务管理组织机构网络图（见附表一）
附表一
4.2 现场项目部人员组成
项目经理（劳务队长）：焦某某
技术负责人：张某某
管理员：刘某某
质量检查员：王东
安全员：任某某
资料员：司某某
4.3 施工劳动力
根据工程进度的实际需要，项目部有计划地******组织各施工施工工种，合理进行人员配置，保证工程按施工计划顺利进行。
第五章 工程施工方案及施工措施
5.1轻钢龙骨铝格栅天花施工
5.1.1.施工工艺
Y
N Y
5.1.2.操作要点
1.吊杆选用国标XXXXX10全丝吊杆，间距不>1.2m。膨胀螺丝应为XXXXX8。
2.吊杆间距不大于1200mm，吊杆离墙间距不大于300mm。
3.主龙骨用料用H50不上人龙骨。
4.对顶内有对流风的平顶，应加设反撑。
5.铝格栅用专用挂件安装在吊杆上，与铝单板交接格栅模数不能小于原模数的三分之二。
6.大面积平顶应考虑起拱度。
5.2铝合金活动平顶施工
5.2.1.施工工艺
N Y
N
N
Y Y
Y
5.2.2.操作要点
a.排板依据为铝合金面板的模数、并考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置以及美观与合理性。
b.吊杆用XXXXX10全丝吊杆、XXXXX8膨胀螺丝。
c.根据墙上吊顶的安装水平标高线，用钢钉将铝边龙骨钉固于墙面上,钉距以30~40cm为宜。边龙骨应钉平直、牢固。
d.安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。吊筋绷紧，可用撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。
f.金属面板安装的一般方法：先从中线部分开始往两边安装，大面积整块安装完毕后，再安装墙边、灯孔、检修口等特殊部位。
h.吊杆间距不大于1200mm。
i.放置面板时，应先放置要开孔的面积，并配合安装开孔，待安装完工后，再放置其他面板。
5.3内墙抹水泥砂浆
5.3.1施工准备：
（1）水泥、中砂厂家提供的资料齐全，符合规范要求。
5.2.2施工工序：
基层处理→找平吊直→洒水湿润→贴灰饼→冲筋→抹底灰→养护→抹各层砂浆→养护
（1）基层处理：不同基层材料相接处铺设钢板网，全层网孔经10mm，搭缝宽度为缝边起每边不小于150mm，采用水泥钢钉固定，钢钉间距为300mm3湥⒏郊由?.8mm厚30×30铁垫片。
（2）贴灰饼、冲筋：
标准的灰饼确定：先进行垂直度、平整度检查，有局部凸出较高的要适当剔凿，在墙体的两个上角拉通线，用1:3水泥砂浆各做一个50mm见方的标准灰饼，灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度为宜，最薄处控制在7mm，最厚处控制在20mm，根据这两个灰饼用拖线板或线锤挂线垂直做墙面下角的两个灰饼，厚度以垂直为准。最下侧灰饼距踢脚上口为150mm，上、下灰饼厚度间挂线每隔1500mm，加作若干个标准灰饼。灰饼作完后在正式抹灰前再作冲筋，冲筋宽度为50mm，用木杠刮平，厚度与灰饼相平。
（3）卫生间墙面装修为瓷砖，墙面应作防水层，抹灰时应抹平，干燥后涂刷防水层。
（4）抹底子灰：在找平砂浆中掺入适量粘结剂，抹灰时不得将灰饼碰坏底层灰扫毛或制出纹线。用木杠将抹灰墙面刮平、木抹子搓平，用拖线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板、梁与墙面交角顺直，管后面的阳角顺直、平整、洁净。
（5）抹灰高度：居室内抹灰高度至板底有梁某某、顶板与梁相交处、有吊顶卫生间抹灰高度3m。
踢脚板抹灰：所有房间通道楼梯间没有瓷砖踢脚，抹灰至踢脚以上200mm处。
（6）门窗、消防、配电箱等XX处理：因门窗、消防箱、配电箱等为后安装，抹灰施工时在XX边某某150mm不抹灰，待门窗、消防、配电箱安装后用砂浆分层抹平，室内墙面、门窗XX得阳某某1:2.5水泥砂浆护角。
5.3.3、质量要求：
（1）抹灰所用得材料品种、质量必须符合设计要求。
（2）各层抹灰层间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。
（3）操作允许偏差项目以下规定：
A：立面垂直度允许偏差：4mm。B：表面平整度允许偏差：4mm。
C：阴阳角方正允许偏差：4mm。D：墙裙、勒脚上口直线允许偏差：4mm
5.3.4、成品保护措施：
（1）门窗护角作完以后，及时将门窗框的水泥砂浆用水冲净。
（2）抹灰前应在门框，消防、配电箱等设备贴保护膜，防止污染。
（3）翻拆架子时要轻些，防止损坏刚抹好的墙面及门窗框等饼采取响应保护措施，防止各工序穿插造成损坏和污染。
（4）抹灰作业必须遵守有关安全操作规程，严禁违章作业。
（5）做到工完场清，落地灰清理干净。
5.5保温施工
一、施工工艺
1、施工条件
（1）基层墙面应干燥并经验收合格，且门窗框应安装到位。
（2）施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24小时内不低于5摄氏度。
（3）墙面系统在施工时应将各种预埋件安装到位。
2、施工工艺流程：
基层墙体处理
板面打毛或刷界面剂
配专业粘结石膏或聚合物砂浆
预贴板边玻纤网、粘贴挤塑板板
钻孔及安装固定件
挤塑板打磨找平
配制粉刷石膏砂浆或聚合物砂浆浆
板面打毛或刷界面剂
抹粉刷石膏砂浆或抹聚合物砂浆
抹面层粉刷石膏砂浆或聚合物砂浆中间压入玻纤网
抹面层耐水腻子
涂料或面砖
施工流程图
二、施工要点
1、基层处理：彻底清理基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。
2、对新建工程的结构墙体，应用2米靠尺检查，平整度最大偏差不得大于43?/p>
3、为增加挤塑板与基层及面层的粘结力，应在挤塑板表面刷界面剂或将挤塑板表面打毛。
4、调制专业粘结石膏或聚合物，使其具有一定的粘度，以维持刚粘上墙的挤塑板不滑动。加水时每次量少，且应在1小时内用完。
5、涂抹专用粘结石膏砂浆或聚合物砂浆时：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽503?03溩ㄒ嫡辰峒粒僭诩匪馨宸指袂谀ㄖ本段?00（80）3満穸任?03溁冶?/p>
6、安装挤塑板：先将挤塑板粘在墙上，然后用2米靠尺向墙上挤压，并同时进行找平，将专业粘结石膏砂浆或聚合物砂浆由103溗踔?3湥┕すば颍捍酉孪蛏险嘲澹矸齑罱樱辰崦婊坏眯∮?0～50%。
7、挤塑板端部预粘玻纤网，其宽度为2003湻糠挚矶仍?03湣?/p>
8、在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切挤塑板，使其粘结时垂直交缝连接，保证拐角处的顺直。
9、安装固定件：固定件每平方米4个但每个单块上不宜少于1个。挤塑板粘贴牢固后，一般在1-2小时内安装固定件，锚固深度为基层内503溩昕咨疃?03湣?/p>
10、自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉的钉帽与挤塑板表面齐平或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其于基层墙体充分锚固。
11、打磨和找平：用机械对板头不平处进行打磨，然后对板面打毛或刷界面剂，以增强板与粉刷石膏或聚合物砂浆的粘结效果。
12、粉刷石膏或聚合物砂浆：抹4-53満穹鬯⑹嗷蚓酆衔锷敖屑溲谷氩Ｏ送⑹菇党龈亲〔Ｏ送遣蛔〔Ｏ送稍倌ㄉ弦恍┓鬯⑹嗷蚓酆衔锷敖愿亲〔Ｏ送肌?/p>
13、抹约33満竦哪退遄咏姓移剑构饧纯伞?/p>
14、玻纤网沿水平方向横向铺设，上下打接803湥笥掖蚪?003湣?/p>
15、涂料或贴面砖
5.6乳胶漆施工
5.6.1.施工工艺
二
度
二
5.6.2操作要点
a.施工前墙体或平顶内管线安装要完成。
b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事项。
c.施工前基层应干燥，含水率应控制在规范要求内。
d.施工机具：基层处理有刮刀、小木蟹等，涂料工具有毛刷，涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷轮，劳动保护品有：口罩、手套、工作服等。
e.高档进口涂料一般为浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍稍稀，加稀量根据生产厂家要求而定，然后将涂料到入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应某某、勤蘸。滚涂顺序一般从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂，一面墙面要一气呵成，避免接搓、重叠现象。每一遍施工一般需干燥6小时以上，才能进行下道磨光工序。磨光 用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺稀量根据生产厂家要求而定，施工方法与每一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。
f.喷涂时应控制喷机与被喷面的距离一致放垂直性。
g.必须待前遍涂料干透后，再刷一遍涂料。
h.水溶性涂料严格按规定加水。
5.7玻璃幕墙施工
5.7.1施工工艺
内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 进行优化,制定出使用便是、能源消耗低、工期短、投资省的设计方案。亦努力帮助业主方把好设计审查关，对超出设计范围和“锦上添花”的设计变更严格控制。协助业主方引入限额设计法开展施工图设计修改，使设计人员不断增强投资控制的意识。
3）把好采购关
在材料/设备采购和施工组织中，我司物资采购部门充分运用竞争机制，实行了公开招标，货比三家，杜绝了暗箱操作、人情订货、人情定价，较大幅度地降低采购成本。
4）把好施工关
工程管理部在组织施工队伍时，严格按照国家有关法律法规办事，编写详细的实施性施工组织计划，对相关施工队伍进行施工前的技术/安全交底。如施工组织编制合理，施工进行程序规范、施工工艺标准、组织严密，那工程质量好，质量标准高，风险防范的能力亦相应就高。
在整个工程施工实施过程中，让合同及施工组织成为“圣经”，
大家都按此办事，就可很好地防范了施工中的风险。
第十章：服务承诺
我单位承诺，在服务期间24小时服务，保证随叫随到，保证供热区域内及供热设备正常运行。
承诺，保证保质保量的完成业主的要求，完成业主交待的装修装修、新建、改建、扩建小区热力及换热站设备安装等服务工作。
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