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互斥方案的比选

寿命期相同的互斥方案的比选：

净现值法：通过计算各个备选方案的净现值并比较其大小来判断方案的优劣。

差额内部收益率法：通过计算差额内部收益率进行方案的比选。当差额内部收益率大于或等于基准收益率或折现率，则认为投资规模大的方案优于投资规模小的方案，增量投资是有效的；反之，投资规模小的方案优。

采用差额内部收益率法对互斥方案进行比选的步骤：

第一步，计算各备选方案的IRR。

第二步，将 的方案按投资规模由小到大依次排列。

第三步，计算排在最前面的两个方案的差额内部收益率

如果 ，则说明投资大的方案优于投资小的方案，保留投资大的方案，反之则保留投资小的方案。

第四步，将保留的较优方案依次与相邻方案两两逐对比较，直至全部方案比较完毕，则最后保留的方案就是最优方案。

　例：某房地产***有一宗待开发的土地，提出三个可行方案，分别是将该土地开发好后出租给使用单位（A）；投资建设住宅出租和出售（B）；投资建设宾馆（C）。设三个方案的投资活动有效期10年，年折现率=10%，现金流量如下表所示，试选择最佳方案。

最小费 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，就是直接选取一个适当的时期作为各个方案共同的计算期，计算各方案在该计算期内的净现值对方案进行比选。

例：设A、B两个方案的净现金流量如下表所示， =10%，试用研究期法对方案进行比选。

独立方案的比选

当资金充裕时：在这种情况下，独立方案的比选，只要项目的 ，就可选择。

当资金有限时：

独立方案互斥化法：所谓独立方案互斥化法是指在有资金限制的情况下，将相互独立的方案组合成总投资额不超过限额的组合方案，这样各个组合方案之间的关系就变成了互斥关系，那么我们就可利用互斥方案的比选方法，如净现值法等进行方案比选，从中选项出最佳方案。

例：有A、B、C三个方案，其净现金流量如下表所示。

已知总投资限额为800万元， =10%，试作出最佳投资决策。

净现值率排序法：所谓净现值率排序法是指将净现值率大于或等于零的各个方案按净现值率的大小依次排序，并依此顺序选取方案，直至所选取的方案组合的投资总额最大限度地接近或等于投资限额为止

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