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汇 报 人：杭晓丽

2021 年 5 月 29 日浅谈物业管理与社区服务的关系 当前，物业管理在提高广大业主的生活质量、开展环境卫生整治、维护社会稳定等诸多方面都发挥了极其重要的作用。好的物业管理，能让广大业主安居乐业，并使物业保质增值，是大家有目共睹的。反之，个别小区业主物业管理法规意识淡薄、配合物业管理企业做好物业管理工作的意识差，导致物业管理企业服务了，却收到不物管费的情况较为严重。由于不交物业费，小区的物业管理陷入恶性循环：：由于***服务到位→业主拒交物业费→***收费率降低→***控制成本→减少工作人员、降低服务质量和标准，这样一来业主会更不满意物业，更多人不愿意再交费，***更难维持基本服务…… 在这种情况下，物业管理企业生存尚且困难，更谈不上提高服务水平和管理质量。因此，要想做好物业服务工作，让业主在物业小区内生活的愉快，光靠物业管理企业是不行的，还必须要有行业主管部门、街道办事处、社区的大力支持和配合。按照“属地管理”的原则，相关法律法规也赋予了“街道办事处、社区”在物业管理中的一定责任。

. . 的一定的责任。由此可看出，社区、街道办事处在物业管理活动中的作用非常大

. . 的一定的责任。由此可看出，社区、街道办事处在物业管理活动中的作用非常大 社区在物业管理活动中的主要职责

1.负责组织开展本辖区物业管理工作。对辖区物业管理工作进行监督和检查;

2.负责组织指导业主大会的成立和业主委员会的选举;指导业主委员会选聘物业服务企业或建立自治 性物业服务组织;

3.监督、指导和协调业主大会和业主委员会的日常活动;

4.参与物业管理项目有序交接;

5.持续践行新时代“枫桥经验”做到小事不出网格，中事不出社区，大事不出街道，矛盾不上交，服务不缺位，平安不出事。物业管理和社区服务的关系物业管理和社区服务的区别物业管理和社区服务的联系社区和物业是相互依赖，相互促进的关系 社区和物业是相互依赖，相互促进的关系。因为两种的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。物业管理和社区服务的关系1.从管理区域上来看，社区的管理范围更广，不仅只有一个物业管理区域。而物业只针对一个区域服务。

2.从管理内容上来看，社区的管理项目更多，除了公共部位、设施设备管理之外，还包括计划生育、户口、社会治

安、社区文化、党的政策宣传等方面。而物业只参与物业管理工作。

3.从体制上来讲，社区管理除了要接受主管部门、居(村)委会的工作之外，还要参与计划生育、市容、环卫、城建等

部门的行政管理。而物业只对小区进行有偿服务。

4社区居委会应当结合社区建设，加强对物业管理工作的指导，推动物业管理工作健康发展。从分类上讲，物业是社

区管理的一部分，社区管理涵盖物业。此外，社区和物业的很多目标是一致的，比如：社会治安、公共卫生、绿化

美化、环境保护、邻里关系等，都需要双方协调一致，相互配合。

物业管理和社区服务的区别物业管理与社区服务的联系 物业管理主业中某些服务项目包含社区服务的内容。物业***所开展的物业管理服务项目虽然以 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 一样了解和掌握管辖区内业主和用户的情况，暂住人口和流动人口的情况等，联手与街道、居委会、公安派出所等社区管理组织，共同制定统一的社区卫生管理制度和社区治安管理制度，共同向业主和用户开展清洁卫生和治安防范知识的宣传教育，共同组建各种“社区志愿者服务队伍”，共同开展“群防群治”、“社会治安综合治理”工作。从而把物业管理与社区服务有机地结合起来，把创建物业管理优秀单位与创建文明社区统一起来，只有这样，才能在做好物业管理主业工作的基础上，在参与社区服务方面发挥更大的作用。做好物业管理与社区服务的意义THANKS！汇报人：杭晓丽

克尔根卓街道明珠社区[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

1. XX省物业管理条例（**_*常务委员会公告第79号）
2. 关于加强和改进住宅物业管理工作的通知
3. *_**组建指导规则（征求意见稿）
4. 浅谈物业管理与社区服务的关系
5. 市住房城乡建设委等十二部门关于加强和改进我市住宅物业管理工作的指导意见n2
6. 关于小区新老物业交接程序事宜之函
7. 前期物业服务合同（08.8.7）
8. XX市物业管理条例
9. 小区管理规约（草案）
10. XX省物业管理条例

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