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合同编号：

房屋编号：

XX省二手房买卖合同

***

***

二○一九年版本

说 明

1、本******根据我县实际，在**_*、**_*2017年发布的《XX省二手房买卖合同》（示范文本）基础上联合修订。

2、买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明及房屋买卖的有关信息。其中，出卖人应当提供不动产登记、房屋建筑主体和承重结构的拆除、变动情况、抵押查封状态、租赁事项、户籍等方面的信息。

3、凡房款采用监管支付方式的，买卖双方、房地产经纪机构和监管机构另行签订房款监管协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。

4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或者添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或者补充约定。

5、买卖双方可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容另行签订补充协议。

6、本合同适用于单位或者个人二手房转让。

XX省二手房买卖合同

合同当事人

出卖人（以下简称甲方）：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：_________

【法定代表人】【负责人】：

地址：

（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱： 联系电话：

委托代理人：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：___________

地址：____________________________________________________________

电子邮箱：联系电话：

（出卖人为多人时，可相应增加）

买受人（以下简称乙方）：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：___________

【法定代表人】【负责人】：

地址：

（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）

电子邮箱：联系电话：

委托代理人：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：___________

地址：

电子邮箱：联系电话：

（买受人为多人时，可相应增加）

房地产经纪机构

机构名称：______________________，法定代表人：___________________

地址：__________________________，电子邮箱：_____________________

经纪机构备案证明号：_____________________________________________

经纪人员：______________________，联系电话:______________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.买卖房屋（以下简称该房屋）坐落于_________________________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_______，房屋结构为___________，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【 】，使用期限至____年___月__日止。甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为__________________________________________________________。

该房屋附带(车库、车位、储藏室等)附属用房信息：

2.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：

________________________________________________________________。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。（附件1）

4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：

（1）如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利；

（2）如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；

（3）该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；

（4）该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；

（5）__________________________________________________________。

如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之____向乙方支付违约金。

第二条买卖标的及价格

1.买卖标的物为【整套房屋】【百分之_______的房屋份额】，总价为人民币__________元（大写：______________________元）。

2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人约定如下：

。

第三条付款方式及期限

（一）乙方按下列第___种方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方应当于______年___月____日前一次性支付全部房款人

民币_________________元（大写___________________元）。

2.分期付款：乙方应当于_______年_____月_____日前支付首期房款人民币____________元（大写_____________元），剩余房款按照下列约定支付：

_____________________________________________________________________。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。

（1）乙方应当于____年__月___日前支付首期房款人民币____________元（大写________________元）。

（2）剩余房款人民币_________元（大写______________元）由乙方申请贷款支付。乙方应当于_____年___月___日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。______年___月___日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：

a.乙方未在约定的期限内办理完毕贷款审批手续的，由此产生的相关影响（包括首付比例和贷款利率提高）由乙方自行承担，且自期限届满之次日起，按日计算向甲方支付未付款部分万分之___的违约金。因乙方的原因，在约定的贷款发放期限届满之次日起，仍未办理完毕贷款审批手续的，按本合同第七条执行。

b.乙方应充分了解房屋按揭贷款的政策。因乙方的原因 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 _____________________________________________

（二）装修装饰情况：

___________________________________________________________

（三）家具、电器等物品情况：

____________________________________________________________

（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：

甲方（签字或者盖章）：乙方（签字或者盖章）：

甲方代理人（签字或者盖章）： 乙方代理人（签字或者盖章）：

日期：_______年____月____日

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