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中国丝路创新谷起步区项目

03单元投资建设招募说明

中化学建设***（简称***）作为牵头人，联合各联建单位以“基金+EPC”的方式参与投资建设中国丝路创新谷起步区项目。该项目已经被列为省级重点项目，融资已经落实，现场施工正在有序进行。

本次招募一家投资建设单位，投资5000万元，可获得年化税前6.6%的收益，同时对应获取不少于3亿元工程施工任务。本项目由中化学***沣西指挥部统一管理，收取对应工程4.5%的综合管理费。

详细情况如下。

基本情况

项目名称：中国丝路创新谷起步区

项目地点：陕西省西咸新区沣西新城丝路创新谷项目位于西宝高速以南，西咸快速路以西，科创谷三路以北，城西快速干道以东。项目毗邻三所985高校新校区和地铁5号线。政府拟将其开发打造为国内顶级的一流创业创新孵化高科企业，集产业、生活、商业、公园多维一体的城市综合体创业园区项目。

项目立项：目前中国丝路创新谷起步区已完成项目备案立项，项目单位为西咸新区丝路***，备案总计投资约130亿元。

二、项目投资建设方简介

西咸新区丝路***，是沣西新城开发***的全***，负责本项目的全部投资建设。科元建设将作为沣西新城 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 限合伙）在***的股权进行收购来实现退出，并由沣西开发建设、沣西发展两家AA信用评级平台共同对科元建设收购合伙企业股权及年化资金收益承担不可撤销的连带担保责任。

四、可获取的项目工程情况

（一）工程任务范围

中国丝路科创谷起步区03单元 1 #楼和4 #楼A、B区工程。

03单元1#楼为办公、商业，地上6层，下地2层，总高度24.75m，地上建筑面积16994.6m2；4#楼A区为办公，地上3层，地下2层，总高度17.6m，B区为百米塔楼，地上21层，地下2层，总高度100.35m，地上建筑面积35032.6m2；地下室建筑面积总计30500m2，地上建筑面积总计52027.2m2，合计建筑面积82527.2m2；估算造价3.56亿元。

（二）付款比例

本项目月度工程进度款支付比例为75%计量，竣工工程进度款支付比例为85%，验收工程进度款支付比例为97%。

（联系人 任宏 ***）

中化学建投集团西咸工作组

2022年3月22日

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