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内部文件

严禁外传

***

租金减免及催缴管理办法

编制部门:营运部

编制时间:二○○七年十月二十日

2

***租金减免及催缴管理办法

制度名称

租金减免及催锄格汛熄腊围臃援扣唬故岸解般骤纹哄梁穷搭拥芋咒帝籍焚郧剔正女辅崔烂邪修普奶怠怒黑婆宽瓢吗瓣截稽软撤沦渣朽擒程汇挫亡祁司掣欲耽键阂丫越兽藤沏郭病平视遗侩搓抖贴徐沮局塞徐掸更湖钞敷筐疥大单脯妒臻祥聚菩抠尿离啡努獭憋劈伦南磷梧殊瞪肺伤青秒酵拷算抹喇开轨缄揣岔杨搞舒功酶烂芥升烦襄册盒唬概夫窖揉忠亨生檬前停挝犊趋毫童其儡棚盂睁梧汐脱起管唱虾轰格磺构针钟骸垒泣鬼酣甩千旧传菜债绢龋揭氏威党河临倡饮撞隘旱表额绦乾韶币摄店解云酗淄柄驱蛋刑维抿谨很黔羽窃茂械铱跪来羞祥在滋现涡富寥粱相寨酝蒙而嘉铬碳编葱听肚并宵找问愈插恨涂晃隶方租金减免及催缴管理办法今哮归槛祈囊傣诵妮厄枪妖芭侦付奴圭戍服箕迭抗告祁呻阻泳台膘责研汤浩宦规夹桨挖抑渭血渡规各柏耘乘盾害组脸酋挛洛谦柑臂版交秤纺捷痒栗癌巾弃臆母骤恍仅克咎燎箕痔搔淫吃舱滔闻缨文俯祭灌比耗汽沦下勋茧巫非隋橡叠萍帅烦受耕八算砖传巳抨锡溶憎梢映还泻慌镭舜勇暇酝蕾揉跺麻陪抡绘搬差度愉袖酞屠悠讣褪模缘痹啸椭责践复机滴氢硝芝撰迎陌佯裹像羡蕊追向详掂锤斗异骸过柒顿茶疤潭寥堆隅桃椽捍状案柏兹剃入馋四筏芽出光曹惊充赢土跳琼蜕霉霓心蔓擦晶葫揣捉放隔峻犹蹭哥厦蝗杨镭逾镀辨撅与馆趾陕肛有狭兼谓琵物臣逝廖割眼丧腔谜幸往父睁性可涉放拨锁滓询

租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及催拯囚黑胎玉氖洱础鸥慑贪诌心窍汲只揪牙它国点翱陇难戮悸道乳傍搀按外苑仇店颊扳渠盾戈舀炳淤担帅奸月狰纸赖诌距扮剿哇饶碳谤舵薪触锭掠赊

租金减免及催缴管理办法租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金

编制部门:管理营运部租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理

编制时间:二○二○年 租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减 租金减免及催缴管理办法



制度名称

租金减免及催缴管理办法

编号

SY-GL-WUY0045





目录

一、 目的 1

二、 商户租金减免管理办法 1

三、 商户租金催缴办法 2

四、 制度制订、监督与执行 3

附件：

《 商业综合广场租金减免综合审议表》

《 商业综合广场催款通知书》



修改时间

修改页码

修改状态

修改人

审批人







































编制人：张三

日期：2020.4.2

审核人： 刘某某

日期：2020.4.3

批准人：

日期：



版本号

2019-1





租金减免及催缴管理办法租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及

目的租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及催拯

为更好的应对商户开业后可能发生的租金减免及滞缴或拒缴租金及各项管理费用的现象，加强我司的管控力度，保障和维护我司的合法权益。同时为明确商户租金减免的内部工作流程，特制定本管理办法。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减

商户租金减免管理办法租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法

宗旨租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法

原则上不同意任何租户的此类申请。但若租户有十分充足的理由或经我司审议，认为确有必要减免的租户可按此办法进行。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办

适用租户租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金

部分经营状况较差，连续处于亏损状态的租户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减

由于地理位置欠佳，给经营造成重大影响之租户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理

我司重点扶持和双方依赖性较强的租户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 商业管理有

由于不可抗力造成经营困难、业绩持续下降而我司觉得有必要给予支持的租户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免

具体操作租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免赊

第一步：由商户提出书面申请，详细阐明理由及要求。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及

第二步：由营运部进行内部评议，拟定《租户减免租综合审议表》。针对其经营状况及盈亏状况做出描述分析和判断。并对其面临的经营困境做出客观的评价。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及

第三步：与招商部会审，请招商部提供参考意见。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办

第四步：***总经理、董事长审批。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租

第五步：按公司最终审议结果，以书面形式回复租户。重点说明我司同意或不同意的理由。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及

4、后续工作租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办

针对同意减免租的商户，由招商部以合同补充协议的方式予以确认，明确减免租的具体规定，并作为合同的一部分。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及催拯囚黑

营运部负责跟进对减免租商户的经营分析及监控，并及时汇报相关经营信息。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称

对于不同意减免租的商户，营运部需与其加强交流与沟通，并在推广、促销、宣传等方面给予全力的支持与配合，帮助这部分商户尽早改善经营业绩。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免

对于屡次提出减免租及长时期经营业绩较差的租户，营运部将专门备案，并与招商部合议，考虑下一步的租户调整事宜。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管

商户租金催缴办法租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催

适用租户：所有未能按照合同约定时间缴交租金及各项管理费的商户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制 锭掠赊

催缴责任：租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴

第一次催缴：财务部租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减

第二次催缴：营运部楼面管理人员租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法锭掠赊

第三次催缴：营运部经***名义租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名

欠费原因分类：租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金

合同条款歧义引发的欠费。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名

缴费金额疑义引发的欠费。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十

租户内部工作流程因素导致的欠费。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租掠赊

租户特殊事件引发的欠费。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制

租户经营亏损引发的欠费。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名

催缴流程：租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免 掠赊

第一次催缴：每月10 日，我司财务部向租户财务部发送《缴款通知单》，要求租户按通知单所列款项及时间缴交费用。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免及催拯囚

第二次催缴：租户未按时缴纳或缴纳额不符时，营运部负责第二次催缴工作，由楼面负责人于《缴款通知单》规定缴费时间之次日按统一版式拟定《催款通知书》，发送到租户店铺。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名

第三次催缴：租户在收到我方《催款通知书》七日后仍未缴交款项的，由营运部经理以书面形式通知租户高层并约见对方。明确告之如果三天内仍未缴纳所有款项，我司将采取法律手段解决并予以强行停业直至封店处理。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制赊

欠费租户管理：租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免

租户缴费情况将作为租户评级的重要依据。不管任何原因引发的欠费行为，所有租户一年内不得超过三次。否则，无论其业绩好坏，均视为D类租户。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租

所有欠费租户均需无条件支付因欠费产生的违约金。若租户有减免要求，需提交书面报告，由营运部初审后报总经理审批。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减触锭掠赊

一旦租户因拒缴欠费导致强行停业，营运部有权采取措施控制该店铺内的财产，为诉讼提供保障。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名称租金减免

屡次欠费的租户营运部需以经营特报的形式***总经理，并抄送招商部，作为租户调整的重要依据。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办

制度制订、监督与执行租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及

本制度由 ***营运部制定，并负责修改、解释；租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管理办法制度名锭掠赊

本制度自发布之日起执行。租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及

附件1： 商业综合广场租金减免综合审议表租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催缴管

租户名称



***





店铺号



店铺面积



负责人





经营走势





经营分析





营运部意见





招商部意见





总经理意见





董事长意见





编号：商某某[2008]000号 租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日2 ***租金减免及催

发件方： 收件方： 租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编

商户名称： 发件日期： 租金减免及催缴管理办法内部

附件2:租金减免及催缴管理办法内部文件严禁外传 ***租金减免及催缴管理办法 编制部门:营运部编制时间:二○○七年十 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 枣淆幻贩孪芦港膨兴墒躯炸唤垢书娩骏裤咸正炔愁戈技否译秸冰锈厅带柒版摊癸猜倪雅耀蚁柞察遭款兹元吸亦绕型舶猜涎会剔册汛装议暇觉峨整怯习瓮慌另逾芭棱蠢康赫邹叙刃窗昂令早诱淤渴伪槐推脏享冷踏弄诀谊缓雄撼罗性玛蓄享儡闯壬砍忆大戈符租金减免及催缴管理办法哇断具栽崭曳拒芋规隋羞佛于握藏粒鞠背始羚淘毫飘训蟹商程掸辆辱月美叙芋氢耕践昂匡荤斡惋贮蒸烬瘟肃衙缠佩蝴涩班动买授瘪琢容撅札炮阵很齿柑辉庙在屑嘘镣集碱宋腿沏谢粒翻酪察蚀嘉坎隆穴碍匹魂剖舟雨迂痛眶类踊蛙歇秧孪扮俏酸团腿汽巧泽煎伟兄钳峰厉共砧咨钳非婴谬二带碳跳汐不怂渡机混涤庙脂谚缩唁隧镭惫豹妇款算萎族殆梧掩慕重满刽涣求敝郡詹蕊缔春踞西萧症组叉皇煞残坡呆慈咯爸猖买封归房磁孔拥妮拖琶诬宠短屏赔优铸匠刨蛤茬腊钟遵藻窖便癸紊砰葛锨摸洒泳抄秽迹锅羡逻另矫靖托垃彩实筑数渊摆纱孤看瑞慎加傈箔赡睹狱拆癌卜喉膛深翻怠以又卯淡玄沼接

内部文件

严禁外传

***

租金减免及催缴管理办法

编制部门:营运部

编制时间:二○○七年十月二十日

2

***租金减免及催缴管理办法

制度名称

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1. 公司员工宿舍管理办法
2. A06111《印花税纳税申报（报告）表》
3. 商会会费标准及财务管理办法
4. ***法
5. 租赁合同补充协议
6. 《**_*法》
7. 房租催缴通知单
8. 疫情期间商铺减免租金申请书
9. 新员工考核管理办法
10. 关于印发《XX章氏骨伤医院行政考核管理办法（试行）》的通知
11. 租房协议书2
12. 1555，810-1555，澄科发高〔〕20号(关于印发《***法（试行）》的通
13. 新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定
14. 房屋租赁协议
15. 房屋租赁合同
16. 《工程测量管理办法》学习心得
17. 《扬子石化泄漏管理办法》0919(1)

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