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附件1-中南置地工程进度计划编制说明

1.节点设置说明

1）本计划编制说明为高层建筑的工期期量及逻辑关系的参考，仅供审批参考；

2）项目节点及工期根据项目实际设置和调整，真实反映进度情况，指导项目工程管理。

2.工程进度计划期量及逻辑关系参考说明（高层参考）

序号

工作项

参考期量及要求

逻辑关系及其他说明



1

地基处理工程完成

根据实际情况

地基载荷试验（如试桩）越早越好



2

基础结构完成

40天

每批次流水基础施工范围至少应涵盖当批次单体砌筑插入的材料运输通道和加工堆放的场地。



3

地库结构施工

每层25天

每批次地库顶板施工范围至少应涵盖当批次单体砌筑插入的材料运输通道和加工堆放的场地。



4

地库顶板封闭

主体封顶后30天完成

地下车库结构施工必须为单体砌筑及时插入创造条件。



5

地库顶板防水保护层

车库顶板封闭后20天内完成

如果砌体阶段的材料水平运输必须通过车库顶板，则车库顶交通流线区块上的防水及保护层必须在主体结构不超过4层前完成，同时开始安装调试施工电梯，且最迟在主体进行到6层时，全面展开砌筑工程。



6

主体结构

每层≤6天

1.同一批次内标准层期量设置为≤6天，为综合平均值，已将首层配模降效、挑架搭设，高层垂直运输设备降效、天气等因素考虑在内。



7

屋面以上结构、砌体、二次结构（高层）

主体封顶后45天完成

大屋面以上女儿墙、电梯机房、造型及其他零星结构及砌体，封顶后45天应完成。



8

砌体及二 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 处的砌筑工作，少留工作量在拆梯后。



15

清水工作面移交精装（批量精装）

室内工作面移交应在30天内完成

前置条件：

外门窗封闭完成、地坪完成、机电预埋及隐蔽工作全部完成；

重点关注第一段移交时间和精装单位进场时间；

室内电梯启用(如有)。



16

防火门安装

完成时间期量为单体第一段户内、公区抹灰和地坪完成后45天。

防火门分为设备房、管井、公区三部分，重点关注设备房及公区进场时间。



17

入户门安装

最晚开始时间为单体第一段户内、公区抹灰和地坪完成后30天，室内穿线及末端设备安装前

——



18

公区及电梯厅精装

内墙抹灰完成后60天内土建移交精装完成

前置条件：

公区抹灰、户内地坪完成；

包括墙地面部分：水电管线，防火门、入户等完成；

天棚以上部分：通风、消防、弱电、强电、燃气等完成；



19

户内精装完成及集中整改

总工期150天

1.计划模板按照精装完成后验收进行设置，如***为清水验收、精装交房，则需要自行调整此部分时间及逻辑关系。



20

地库设备用房土建移交安装

主体结构封顶后30天内完成

——



21

通水、通电、供热、通气

开放日前30天

1.项目部根据当地情况排定通水、通电、供热、通气专项计划。

2.在Project工程进度计划中，应设置通水、通电、供热、通气关键节点和工期，每项节点数目不得少于10个，且节点前后必须有逻辑关系。

3.开放日前1个月必须完成。





中南置地工程管理中心

2020年12月

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