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资格性及符合性审查表

审 查 内 容

投标文件位置页码









一、资格性审查





投标人合法有效的“三证合一”的工商营业执照或事业单位法人证书、财务审计报告（提供会计师事务所出具的2017年-2019年审计报告，至少应包含报告正文和“三表一附注”，科研院所、高等院校等事业单位可提供经上级主管部门认可或批复的2017年-2019年财务报表或财务报告，军队内部企业可提供报备的2017年-2019年财务报表）、纳税证明（提供2020年1月（含）以来任意连续6个月纳税证明，不需要缴纳税收的军队及事业单位，提供“不需缴纳税收的书面声明”）、缴纳社保证明（提供2020年1月（含）以来任意连续6个月缴纳社保证明，不需要缴纳社会保障资金的军队及事业单位，提供“不需缴纳社会保障资金的书面声明”）满足《招标文件》要求





投标人成立时间满3年





投标人“具有履行合同所必需的设备和专业技术能力”的书面声明





投标人“前3年内在经营活动中没有重大违法记录”的书面声明





投标人“前3年内没有发生过重大质量安全事故”的书面声明





投标人“非外资独资企业或外资控股企业”的书面声明





投标人法人代表资格证明书和授权书满足《招标文件》要求





二、符合性审查





投标书、资料证明文件密封完好





投标文件签署、盖章齐全完整





投标文件组成齐全完整





投标文件有效期满足《招标文件》要求





投标保证金满足《招标文件》要求





其他实质性响应《招标文件》要求







“保密承诺”满足《招标文件》要求







“服务承诺”满足《招标文件》要求







“供应商诚信承诺”满足《招标文件》要求





综 合 评 定





说明：1.投标人只填写“投标文件位置页码”栏内容。2.“投标文件位置页码”栏填写对应审查某某在《投标书》或《资格证明文件》中的具体页码数，例如《资格证明文件》第×页。3.有一项内容不合格，综合评定为不合格。



评审专家（签字）： 2021年×月××日表2

商务评审表

序号

评审项目

评审内容及规则

标准分值

投标文件位置页码



一

价格

投标报价得分＝（基准价/投标报价）×标准分值 基准价＝合格投标人的最低报价

30





二

业绩

1.投标人近三年内（截至开标时间）服务的医院综合物业面积不少于20万平方米的，1项某某1分，最高得标准分值。

3









2.投标人近三年内（截至开标时间）每有一项三甲医院物业业绩得0.5分，最多得标准分值。（须提供合同甲方为三甲综合性医院的证明材料）

2









投标人须在投标文件中提交综合物业（或物业）服务合同复印件加盖公章（含合同首页、标的清单页、金额页、盖章页）和对应不低于合同金额30%的银行收款进账凭证影印件和销售发票影印件，服务费用未按时支付的可提供合同甲方出具的未付款证明。每个业绩评分项最多提供4份合同，每份合同不重复计分。投标现场携带合同原件和对应不低于合同金额30%的银行收款进账凭证原件和销售发票原件，或合同原件和合同甲方出具未付款证明原件备查。（与时限要求不符、总金额或数量不清晰的合同均无效，业绩为0的得0分）





三

投标人资质信誉情况

1.近三年内（2017年-2019年）三年获得税务部门对企业纳税信用的A级评价或证书的得2分，两年获得的得1分，只有一年获得的得0.5分。（提供证书或牌匾复印件、网站截图或政府书面文件，若证书正在办理，但已经公示的，须提供网上公示截图和查询网址。事业单位无纳税信用A级评价或证书的，可提供2017年-2019年纳税凭证。）

2









2.投标人及***近三年（截至开标时间）在“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录，且在军队采购网中未列入军队采购失信名单、无公告处罚的得标准分值，否则不得分。（须提供开标前5天的网上公示截图和查询网址（截图须显示查询时间）；未纳入“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”的事业单位，提供无行政处罚记录和未被列入经营异常名录的书面声明）

1









3.近三年（截至开标时间）投标人非住宅类物业项目荣获省（直辖市、自治区）级物业示范项目荣誉的，每有一个得1分，荣获市级物业示范项目荣誉的，每有一个得0.5分，最多得标准分值。

2









4.近三年内（2017年-2019年）进入中指研究院或中国物业管理协会发布的中国物业百强企业排名名单，排名前25（含）的得2分，排名26至50（含）的得1.5分，排名51至75（含）的得1分，排名76至100（含）的得0.5分，没有的得0分。（须提供网上公示截图和查询网址）

2









5.投标人获得诚信管理体系认证证书（GB/T 31950-2015）的得标准分值，否则不得分。（须提供证书影印件或网上查询截图及网址）

2









6.投标人具有省市及以上级别有害生物防制服务机构资质等级A级资质证书的得标准分。

1





四

企业规模

1．根据投标人2017-2019年度平均净资产总额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其余依次递减0.1分。

1









2．根据投标人2017-2019年度平均资产总额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其余依次递减0.1分。

1









3．根据投标人2019年度纳税总金额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其余依次递减0.2分。（提供2019年度1－12月征税明细表，并附银行转帐单和对应税务机构出具的税收完税凭证，不清晰或资料不全的不得记为纳税金额，企业未缴纳的得0分）

2









4.根据投标人2019年度缴纳社保的总人次由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其他依次递减0.1分。

1









5.根据投标人2019年度现有人员缴纳社保的人均金额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其他依次递减0.2分。

2





五

财务状况

1.根据投标人2017-2019年度平均净利润金额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其余依次递减0.1分。

1









2.根据投标人2017-2019年度年均营业收入金额由大至小排序评分，排名第一的得标准分值，其余依次递减0.2分。

2









3.根据投标人2017-2019年度平均资产负债率评分,资产负债率占50%以下的得标准分值,50%-70%的得0.5分,超过70%的不得分。

1





六

企业人员

1.根据投标人中中共党员、退役军人和军人家属总人数占员工总数比例排序评分，最高的得标准分值，其余依次递减0.1分。（需提供社保证明及相关证书或证明材料。相关证书或证明材料：党员，提供《全国党员管理信息系统》截图或投标人上级 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 诺配备设备的，每月扣减金额=(1-实际配备设备价值/承诺设备价值）×每月物业费。 2.未按承诺职称学历年龄政治面貌等配备相应人员的，每月扣减金额=(1-实际配备人数/承诺人数）×每月物业费。

说明：1.“投标文件位置页码”栏填写对应评审内容在《价格文件》、《投标书》或《资格证明文件》中的具体页码数，例如《投标书》第×页。2.投标人只填写“投标文件位置页码”栏内容。制作投标文件时可以去掉“得分情况”栏。



评审专家（签字）： 2021年×月××日

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