以下为《（***）契税政策讲解2.18》的无排版文字预览，完整格式请下载

下载前请仔细阅读文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。

税法讲解

国家税务总局

***

杨某某契 税 《圣经》里有这么一句话：“死亡和税收，是人生不可避免的两件事情”。契税作为我国税制下的一大税种，与我们的生活更是密不可分。

2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》正式通过，2021年9月1日起施行。

《契税法》一出，就在社会引起热烈讨论，你是否也在担心买房的成本会因此而提高呢？是否也在关心该缴多少税？去哪里缴纳呢？

下面，就让我们带着这些问题，一起进入今天的学习。

纳税人征税

对象税率和应纳税额计算税收

减免Contents Page目录页计税

依据税收

征管一、纳税人 《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

二、征税对象 第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。出让和转让的区别三、计税依据 《契税法》第四条：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。注：纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定《征管法》规定第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：

（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；

（二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；

（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；

（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。01020304参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定；按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；按照其他合理方法核定 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 第八条　纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。　

第十二条　在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 2021感谢您的聆听！[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

1. 进货查验记录制度
2. 施工组织设计
3. 大学诚信完成学位论文承诺书
4. 学校食品安全与营养健康管理规定
5. 春季最新【部编人教版】六年级《道德与法治》下册全册教案-教学设计(1)
6. 自然人纳税人识别号和扣缴管理办法预培训
7. 国旗下的讲话《小学生宪法知识》
8. 【劳动法律法规】HR必备神器：HR法律最新工作手册（560页）
9. 中华人民共和国海事行政许可条件规定
10. 《祖国是我家》读后感
11. 市“两委”换届培训讲稿1204
12. 破产企业中职工住房用地和住房处置的相关规定
13. （企业前期需准备项目）全国职业病危害现状统计调查制度
14. 谦逸疫情期间小规模纳人说明
15. 学校开展图书审查清理工作报告
16. 《欢欢喜喜庆国庆》教学设计
17. 中华人民共和国建设用地规划许可证申请表
18. 科创板首次公开发行股票注册管理办法（试行）
19. 3.职业病防治法律、法规、规范、标准、文件一览表（表2-2）
20. 中华人民共和国资产评估法

以上为《（***）契税政策讲解2.18》的无排版文字预览，完整格式请下载

下载前请仔细阅读上面文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。