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XX市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求（试行）

（2020年）

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目 录

1总则 1

2方案文本编排 1

3方案制图标准 1

4方案的总平面图 2

5方案的建筑定位图 4

6方案的规划分析图 4

7方案的XX分析图 5

8方案的建筑效果图 5

9方案的建筑立面图 5

10方案的建筑平面图 6

11方案的建筑剖面图 7

12方案的设计说明 7

附则 9

附表 10

1总则

1.1 为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》《***实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《建筑工程设计文件编制深度规定》《XX市城市规划管理技术规定》以及其他国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审批工作实际，制定本要求，以明确*_**XX区建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。

1.2 在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。

1.3 本要求解释权属*_**、*_**。

2方案文本编排

2.1 文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。

2.1.1 封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。

2.1.2 扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。

2.1.3 政策性文件依据包括与建设工程设计有关的行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。

2.2 设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、XX分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。

3方案制图标准

3.1 建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。图形中不得留有绘图垃圾，应把无关实体清除干净。总平面图、每个单体及校验文件须为单独的图形文件。

3.2 图纸应标有图框线、幅面线、标题栏，并根据工程需要设置会签栏。

4方案的总平面图

4.1 图纸应加盖编制单位公章及图纸专用章、注册建筑师执业资格章、建设单位公章、规划技术审查机构审查章。

4.2 图纸中应绘制区域位置图、图例、场地剖面图、用地组合示意图（仅涉及多宗用地项目提供）、分期示意图（仅分期建设项目提供），附建设工程技术经济指标表。

4.2.1 场地剖面图应反映建设工程四邻环境关系，包括四邻现有或规划城市道路、现状场地、建筑物等。

4.2.2 建设工程技术经济指标表应包含主要技术经济指标表、建（构）筑物一览表、绿地面积折算表、海绵城市建设指标表等。各项列表可采用单独排版的形式，但需相应加盖编制单位公章、建设单位公章、编制单位出图章、设计人员注册资质章。

4.3 用地红线范围应与建设项目地块权属范围（或建设项目地块权属来源范围，如国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地划拨决定书明确的供地范围）一致，中小学幼儿园用地及其他需独立占地的设施用地应清晰标明用地范围及其坐标值。

4.4 场地现状及四邻关系

相邻现状或规划城市道路总宽度、竖向标高及道路名称，相邻建（构）筑物（含现状、已批在建、已批 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。

物业管理用房

社区管理用房

社区卫生设施

文化活动室

公厕





































































































































































































备注：设计单位应根据建设工程实际情况调整表格内容，危旧房改住房改造项目如涉及还建公有房屋的应在表格中分列还建公有房屋建筑面积。

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