小区施工组织设计
以下为《小区施工组织设计》的无排版文字预览，完整格式请下载
下载前请仔细阅读文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。
*_**
碧水家园1#楼
施工组织设计
编制人：
审核人：
审批人：
XX市XX建筑***
二OO三年四月十日
目 录
一、工程概况
二、工期及质量目标
三、施工准备情况
四、施工组织管理网络
五、施工总体部署
六、主要分部、分项施工方法
七、针对本工程特点采用的特殊措施
八、季节性施工措施
九、质量保证措施
十、工期保证措施
十一、安全生产和文明施工措施
十二、降低成本、提高经济效益措施
十三、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排一览表
十四、施工进度计划
十五、施工总平面布置图
一、工程概况
本工程为XX市金鑫房***开发的桂香苑C103#楼。由XX市城市规划设计研究院设计，通过直接发标方式选择施工单位。发标范围为土XX电，
设计概况
1、建筑设计
本工程为框架结构三层，建筑面积1273M2。建筑物平面最大形体尺寸：长轴向为31.24m，短轴向为20.44m，底层高4.2 m，二~三层高3.9m。本工程室内±0.000相当于1956年黄海高程7.50M，室内外高差为0.3m。
分部项工程具体做法如下：
(1)地面做法
卫生间做法见苏J9501-14/2防滑地砖；卧室、活动室、衣帽间做法见苏J9501-23/2木地板；其余地面为彩色水磨石。
(2)楼面做法
卫生间做法见苏J9501-11/3防滑地砖；卧室、活动室、衣帽间做法见苏J9501-23/2木地板；其余楼面为彩色水磨石。
（3）内墙面做法
卫生间、厨房做法见苏J9501-23/5。其余内墙做法见苏J9501-5/5。
（4）外墙面做法
外墙大面做法见苏J9501-22/6外墙涂料.
（5）、屋面做法
坡屋面：盖桔红色水泥瓦。
平屋面：二层做法见苏J9801-2/6；其余做法见苏J9801-2/9。
2、结构设计
（1）本工程为框架结构，抗震设防烈度为七度，三级抗震等级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
（2）±0.00以下结构：
基底埋深为-2.7m。基础采用柱下独立基础。基础部分框架柱采用C30级，其余砼为C25级，基础垫层为CI0级。±0.00以下墙体按设计。
（3）±0.00以上结构：
本工程为框架结构，采用柱梁承重，框架柱砼强度等级为C25，底层(包括二层楼面)框架梁、现浇板砼强度等级为C30。二层以上砼等级为C25，墙体采用M5混合砂浆，240系列非承重粘土空心砖砌筑，
（二）地形情况
1、因本工程发标时未提供地质勘察报告，施工时如遇不良地基及时与设计院联系，处理好后再进行施工。
2、基坑开挖时做好放坡和井点降水工作。
3、本工程位于桂香苑内，道路畅通，水电已通。
（三）工程特点
l、本工程为框架结构，基础砼及柱梁板砼浇筑工程量大。
2、本工程在施工过程中，土建应与给排水、电气安装紧密配合，协助做好各项预留、预埋工作很关键。
3、本工程质量等级要求优良，施工时按现行国家检查验收标准进行跟踪质检，确保工程达优良标准，是施工过程中必须遵循的原则。
4、本工程施工时，发标单位不提供食宿驻地，为保证进度，我单位克服不利因素，也是施工过程中必须遵循的原则。
二、工期及质量目标
（一）工期目标
招标文件要求，本工程要求工期为150天，依据本工程的工作量及自身的施工能力，我单位确定本工程的总工期为150日历天，并以此为目标制定相应施工进度计划，以一流的施工技术和优秀的管理水平如期竣工，交付使用。
(二）质量目标
本工程的质量目标为优良，但我单位以市优工程的标准，严把工程质量关，确保工程质量优良。
三．施工准备情况
（一）办理施工手续
如确定我方承建该工程后，我方将与建设单位尽早签定施工合同，办理好有关施工手续。
（二）施工现场准备工作
1、施工用水
按照发标单位提供的水源引至施工现场，经验算，施工用水加上生活用水小于消防用水量。本工程主水管采用φ50镀锌钢管，文管采用φ25镀锌钢管，现场设置一个消防栓，施工用水和生活用水分开，分制装表计量。
2.施工用电
本工程施工用电由发标单位接进施工现场，施工单位现场安装设置配电设备，场地电源线全部敷地下暗管线，施工用电和生活用电分开使用，分别挂表计量，施工现场的配电箱内按规定设置安全保护装置。
3、道路
交通运输便利，经现场踏勘，进入施工现场的主通道为石子路面。
4、场地
根据排水沟的位置及流向进行整理，使场地有一个合适的排水坡度和流向，做好施工现场的排水沟，确保下雨时现场无积水现象。
（三）临时设施
l、按照建筑物占地范围，砌筑施工临时围墙或进行围护。
2、按照平面布置图，进行施工现场内保卫、办公、仓库等临时设施的建设。
3、受苑内环境所限，我单位将利用XX固定的生产生活基础，自行解决工人食宿，现场不搭设工人食宿场所。
4、进行施工现场排水沟、排污沉淀池的建设。
5、按照平面布置图，做好砂石等材料的堆放场地。
（四）施工技术和准备
l、移交图纸、变更等技术资料。
2、认真查阅有关施工技术资料，地质勘探报告，按要求复测出建筑物的精确位置，引出有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量定位放线手续。
3、组织现场施工人员熟悉有关技术文件，做好图纸会审，及时解决设计中存在的问题。
4、组织现场有关人员编写具体的施工组织设计，在正式施工前报建设单位和监理单位审批，做到“三按”施工，即按图纸施工、按规范施工、按施工组织设计施工。
5、工程施工前，由项目部召集组织参与施工的技术人员、管理人员了解工程的特点，施工设计要求和施工要求，熟悉施工图纸，讲解施工组织设计的意图。
6、各作业段技术人员召集各工种组长，依据施工图、施工规范、施工组织设计的要求，提出各工种工序施工的注意要点、施工方法等，编写技术交底卡，履行好签字手续，向各工种作技术交底。
（五）机械设备准备情况
l、为了本工程工期和质量目标的顺利实施，选择1台20TM塔吊，350L砼搅拌机2台，砂浆拌和机1台，平板振动器2台，插式振捣器8台，具体内容详见机械设备一览表。
2．进场前应对各机械设备进行认真的检查，确保进场后能正常使用。
3、按塔吊基础大样图，提前做好塔吊基础的浇筑工作。
4、严格按施工平面布置图，做好各机械设备的就位工作。
（六 ）劳动力安排情况
l、根据本工程劳动力需用量计划，认真组织施工生产人员进场，并实地进行上岗前技术、安全培训。
2、根据本工程特点，认真、合理、统筹安排劳动力。
3、决定配备瓦工组、木工组、钢筋工组各一个。
（七）其它准备情况
l、联系好“两块”试压和材料复试、复检的有关试验单位，提前做好砼、砂浆的试配，取得可靠的配合比。
2、编制本工程的施工预算和材料计划用量，以工程预算来控制用工、用料，下达任务和安排进度，搞好单项工程的成本核算。
3、编制好构配件的规格、数量、进场时间，以及有关建材采购，须提前与生产厂家联系，并签订好供货合同。
四、施工组织管理网络
（一）实施项目法管理
1、本工程实施项目法施工与管理，一切围绕优质、快速。连续施工和履行工程承包施工合同而组织人、材、物，努力做到最佳生产资源。
2、建立以项目经理为首的本工程施工管理班子，实施项目经理负责制。
3、施工项目部对工程的工期、质量，安全、成本等进行全面的全过程的管理和协调。
4、在施工组织和管理中，坚持“两手抓、两手硬”的工作方针，采用多种形式，加强对所有参加施工人员的思想法治和道德教育。
5、建立健全本工程管理规章制度，岗位责任制，技术管理、材料管理、财务管理、质量及安全管理等制度，均公布上墙，以增强施工管理的透明度和职工监督。
6、实行项目工程成本核算制，单独建立帐册和台帐等。
(二)项目组织管理网络
为实观质量目标和按期完成施工任务，将组建精明强干的领导班子，遵循合理分工、密切协作、因事设人与因职选人的原则，建立科学管理体系，努力做到人、材、物最佳配置的生产关系，推行项目法施工，实施项目经理负责制。
项目经理部管理网络
项目经理 ：王 平
项目副经理：朱某某
技术负责：朱 炜
技
术
员
：
黄
祥
质
量
员：朱方某某
土建施工员
：
孙某某
材
料
员
：
高德举
瓦工班班长
：
郭某某
木工班班长
：
郭某某
钢筋工班长
：
薛某某
机电班班长
：
张某某
质量管理网络
本工程建立以项目经理为组长的质量管理网络，并设专职质检员，负责质量监督检查工作。制订工程项目质量目标，并进行施工全程的质量管理。
质量管理网络
安全管理网络
本工程建立以项目经理为首的安全生产管理网络，设专职安全员负责安全检查工作，并设保卫人员，昼夜值班。
安全管理网络
五、施工总体布置
（一）总体原则
1、总的施工布置遵循“先地下后地上，先深后浅，先主体后装饰，安装与土建配合施工”的原则。
2、总的施工顺序为：基础-主体-屋面-装饰，水电安装配合进行，装饰工程时穿插附属工程的施工。
3、本工程土建和水电施工时，将互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案，施工时安装工程的管道、铁件预埋以及安装设备XX的留设工作，以土建为中心，服从土建进度，当主体工程结束后，土建工作积极配合安装，工种之间相互协调配合。
4、施工上坚持样板在先，大量在后；质量上坚持标准在先，检查在后；安全上坚持教育在先，作业在后的原则。
（二）施工协调管理
l、与设计单位的工作协调
（1）、如若我投标单位中标，我们即与设计单位联系，迸一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。
（2）、向设计单位提交根据施工总进度计划，积极参与设计的深化工作。
（3）、协调各施工班组在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决问题。
2、与招标单位的工作协调
（1）、主持施工图审查，协助招标单位会同设计单位、供应商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。
（2）、根据招标单位指令，组织设计单位参加精装饰用料、选型、材料和定货，参加材料定样采购。
（3）、协助招标单位组织进行小样板间验收、分部验收、中途质量验收、竣工验收等。
3、与监理单位的工作协调
（1）、在施工全过程中，严格按照招标单位及监理师批准的“施工组织设计”加强对施工的质量管理。
（2）、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证和质保书，按规定使用前需进行检测的材料，还需递交检测结果报告。
（3）、按部位或分项工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。
（三）施工布置
1、材料安排
（1）、本工程处脚手架采用φ48无缝钢管脚手架。
（2）、本工程所有现浇楼面．屋面模板均采用18mm厚十一合板。
（3）、所有原材料须征得招标单位同意后方可使用。
2、机械设备安排
详见施工机械机具一览表。
3、劳动力安排
详见劳动力安排一览表。
4、工期安排
我投标单位确定本工程总工期为150天，详见施工进度计划表。
（四）主要施工顺序及安排
1、基础施工阶段
（1）、按土方开挖→基槽(坑)验收→垫层→条基→基础墙砌筑→柱砼浇筑→回填土依次进行施工。
（2）、±0.00以下的管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。
（3）、基础施工完毕后，即对其进行中间验收，然后回填土，平整室内外场地，将其回填平整至相应的地坪底标高。
2、主体施工阶段
框架施工程序为：框架柱扎筋→框架柱立模→浇筑柱砼→现浇梁板支模→扎筋→浇筑砼
3、装饰施工顺序
采取先样板后大面的原则，具体为:主体封顶后先进行屋面施工，内装饰粉刷由下而上逐层进行，外墙面由上而下进行，楼地面工程每层内粉结束后即可进行施工，水电预理与土建工程同步，门窗框安必须超前进行。
4、施工顺序必须按平面流水分区段进行平面分段，立体分层流水施工。
（五）施工总平面布置
本工程位于桂香苑内，经实地察看，结合规划总平面图，施工平面布置如下：
l、生活办公设施
受环境影响和条件限制，本工程在施工现场不搭设工人食宿场所，仅安排办公室、保管室、电房和传达室各一间。
2、施工场地安排
施工作场的场地按硬化要求做，砂石堆放标准砖平排，上做3cm厚砂浆面层，因场地较小，为保持施工现场的整洁、文明，现场砂石按一天的需用量贮备，在夜间组织进场。
3、场地主入口放在北侧，由原有一条干道引入。经现场踏勘，场内道路畅通。
4、本工程在施工中要及时排除施工现场的积水，地表排水要做好道路两旁的排水沟。结合主体施工时脚手架及搅拌作场的位置，在脚手架四周及搅拌作场周围挖明排水沟，及时排除地表积水，所有场内用水必须经沉淀后方可排出。
5、本工程施工时，结合本工程的消防设计，在施工现场设置一台消防栓。
六、主要分部、分项施工方法
（一）、基础工程
1、基础工程施工顺序为定位放线→开挖土方→基坑验收合格后→浇砼垫层→弹线→柱基立模绑扎钢筋→钢筋隐蔽验收→钢筋砼浇筑→养护→砌筑基础墙→基础柱砼浇筑→基础分部隐蔽验收→回填土(分层回填夯实)。
2、井点降水：本工程基础埋置-2.7m处，因无具体地质勘探报告，结合本地区的正常水位和发标文件要求，本工程在基础土方开挖期间及基础工程回填土前施工期间，采用一级轻型井点降水。
（1）、井点管采用7m长钢管，每隔0.8-1.6m设一个，总管采用直径100-127mm的钢管分节连接。
（2）、井点管沿基坑外侧分布，呈环形状，井点管距离基坑壁一般不宜小于1-1.5m。
（3）、井点降水时，应保持连续不断的抽水，正常的出水规律是“先大后小，先混后清”，如水不来，或一直较混，应立即检查纠正。
（4）、井点必须提前两天抽水，以便保证土方开挖，确保基坑内无水。
（5）、在排水总管边，挖土范围的四周，应设排水沟，防止雨水及地面水流入施工范围内。
（6）、基坑内设排水槽及排水井，将天然降水有组织地流人排水井，用潜水泵排出。
3、土方工程：
（1）、土方开挖
①、土方开挖采用反铲挖掘机和人工修整相结合，自卸汽车运土，挖土方向顺序按流水段划分顺序。
②、机械挖土深度宜控制在设计垫层底标高上20cm，不得超挖，剩余部分由人工修整。
③、基坑土方挖掘前，要考虑到放坡系数和基础施工的工作面。
自然地面
(放坡暂按(工作面)1：0.75考虑)
土方开挖示意图
④、弃土应及时运出，如需临时堆土，堆土坡脚至坑边距离不小于5m。
⑤、基坑挖好后，应及时邀请设计单位、监理单位等有关人员进行验收，验收合格后，及时进行下道工序的施工。
⑥、土方开挖应尽量避免雨季，为防止基坑浸泡，开挖前应预先在基坑四周设置排水沟，坑内要做好排水工作。
（2）、土方回填
①、基础工程结束后，邀请设计、监理．质监等单位进行验收，合格后，方可进行回填。
②、基础内外回填应同时均匀进行，防止产生不均匀侧向荷载。
③、采用人工分层回填，每层厚度不大于25cm，夯实不少于4遍。
④、请检测单位到现场对回填分层取样，做好回填土的环刀试验。
4、C10砼垫层浇筑，
浇筑前必须将地基标高测准，并间隔设置标高控制桩，浇筑时，采用平板振动器振实，并用木蟹磋揉整平，达到规范要求，浇筑完毕水泥终凝后，浇水养护。
5、钢筋砼条基浇筑：
在垫层上弹出各条轴线及基边线。按要求绑扎好钢筋用厚度为3.5cm的砂浆垫块垫好保护层，框架柱预留插筋，绑扎点焊牢固，防止柱筋位移。条基模板采用钢模支某某，立模时，注意轴线、标高、尺寸、位置的准确，与此同时，搭没好所有施工面的脚手跑道，充分做好各项准备，并及时邀请设计、监理等有关人员验收，浇筑前根据砼基础标高在模板上弹出标高线，浇筑时不留施工缝。振捣时，边角处和柱根必须特别注意要保证振实，柱插筋处不能因为振捣而影响柱筋位置的正确。砼浇完随即派人跟在后面用木蟹揉平，待水泥终凝后加以浇水养护。
6．砌砖基础：
砖基础砌筑时，必须保证砌体的内外三度，红砖质量一定要达到设计要求。
(二)主体工程
1、钢筋工程
（1）钢筋工程施工程序为：
钢筋翻样→供料→检查质保资料及外观质量→性能试验→下料→制作→检查→复核→弹线绑扎、安装→垫保护层→隐蔽验收→交下道工序。
(2)材料要求
a、所有钢筋必须具备出厂合格证书，并按规定取样进行复试，合格后方可使用，严禁使用进口钢材及小型钢厂生产的钢材。
b、焊接钢筋必须取样试验，合格后方可施某某，所有焊剂必须符合质量要求。
（3）施工要点
①钢筋锚固搭接除图中注明外，应符合规范要求，不少于规定搭接长度，钢筋的接头应相互错开，在受拉区位于同一截面的钢筋搭接数量应不大于总数25%，受压区不大于50%，对于单梁某某、下主筋均不宜有接头，不可避免时，必须采用焊接接头，同一截面内接头钢筋面积不多于钢筋总面积的25%，框架柱钢筋接头采用电渣压力焊，焊接前必须做试验，合格后方可组织有关人员进行施工。
②在绑扎好柱筋后要将四周保护层垫块垫好后方可立模，梁在关模前应用φ25钢筋短头垫好梁的保护层。
③绑扎的钢筋规格，数量和位置正确，符合设计要求和操作规程，进场钢筋必须分门别类堆放整齐，同时按照施工规范要求进行翻样、制作。
④单梁、桂中箍筋均应做成135°弯钩，平直部分必须≥10d，箍筋应与受力筋垂直，弯钩叠合处应沿受力筋方向相互错开设置，要注意构件内附加筋和弯起筋的加设位置和尺寸。
⑤钢筋绑扎时，水、电等予留孔，预埋管作要派专人同时配合进行，严禁后凿洞。
⑥钢筋绑扎完毕后认真检查钢筋保护层：柱主筋保护层为30厚、梁主筋保护层为25厚，现浇板主筋保护层为15厚，同时在浇筑砼前，要设立砼标高控制标志。
⑦柱钢筋绑扎好后，在柱根部采用钢筋焊接，防止钢筋在砼浇筑过程中移位。
⑧柱梁交点的核心区，必须严格按图纸及规范要求设置加密箍筋，柱梁加密箍筋与柱梁配筋的箍筋直径相同，加密区箍筋间距为100。
⑨钢筋工程是工程结构安全至关重要的环节，必须经有关部门验收合格后方可进行下道工序施工。
⑩砼浇筑时，留专人看护钢筋，及时校正钢筋位置。
2．模板工程
模板对工程的垂直度的控制和各部位几何尺寸控制起决定性作用，它是确保工程优良和按期完成的重要因素之一，本工程模板以木某某为主，钢模为辅，除柱梁采用钢模外，其余均采用木某某。
（1）、模板支某某
①本工程立模前，必须熟悉图纸上各构件标高、几何尺寸，所立的模板要求结构简单，装拆方便，便于钢筋绑扎和安装。
②本工程模板和支架的支撑，应有足够的支承面积，基土必须坚实，并有排水系统。在安装模板过程中必须设置足够的临时固定设施，防倾覆。做到垫头要垫实、撑头要垂直、搭头要稳实；不胀模、不变形、不漏浆。模板必须整修、清理、刷隔离剂后再使用。
③框架柱用定型钢模拼装，柱箍用1.2米左右长的钢管，把柱 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 设方不必要的浪费。
15、严格控制每道工序的质量，杜绝因错误造成返工浪费。
十三 主要施工机械和工具 主要周转材料
劳动力安排一览表
（1）主要施工机械和工具
序号
名称
单位（台）
塔吊20TM
1
350L砼搅拌机
2
200L砂浆拌和机
1
平板振动器
2
插入式振捣棒
8
电焊机
1
盘锯
1
蛙式打夯机
1
(二)主要周转材料
序号
材料名称
单位
总数量
1
模板材
M3
5
2
复合木某某板
M2
850
8
组合钢模板
M2
600
4
钢管
T
80
5
回形卡
万只
1
6
扣件
万只
0.5
(三)劳动力安排
序号
工种
人数
砼工
20
瓦工、装饰工
30
木工
20
油漆工
15
水电工
10
机电工
2
钢筋工
10
架子工
6
机械操作工
3
[文章尾部最后500字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
- 6施工组织设计任务书
- 施工组织设计
- 房建施工组织设计
- 011-施工组织设计与方案
- 工程挂靠协议
- XX施工组织设计0507
- [XX]超高层住宅楼施工组织设计(剪力墙结构)
- 管理人员岗位职责
- 公司工程项目岗位要求
- 水电安装劳务分包合同范本
- 加油站建设工程监理工作总结（范本校正版）
- 供水项目施工单位施工组织设计
- 【免费下载】地下室车库施工组织设计1目录内容
- 本工程项目重点难点分析及措施
- 工程施工组织设计方案
- XX区污水管网专项施工方案
- 《鲁班奖工程资料目录》
- 污水处理厂工程汇报材料
- XX某多层框架-剪力墙结构住宅施工组织设计
- 施工组织设计
以上为《小区施工组织设计》的无排版文字预览，完整格式请下载
下载前请仔细阅读上面文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。