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某公司的财务分析报告

统计学 2008级 马某某

摘要：通过对万科***08—09年两年的年报进行分析，通过横向对比这两年数据的财务状况的指标，从中得出企业近几年的财务状况变动情况及发展能力。首先，在浅层次上对企业的财务状况进行综合分析。其次，对企业偿债能力，营运能力，盈利能力，发展能力进行具体分析。同时，通过各项数据的对比分析，我们可以发现企业在某方面的不足之处，结合社会经济趋势，对不足之处提出一些合理化建议。

关键词：财务状况 偿债能力 营运能力 盈利能力 发展能力

Accounting Analytical Reports of Company

MA Fang-fang Statistic, Grade 2008

Abstract: According to the analysis on the annual reports for the 2008-2009 year and the lateral correlation on the indexes of these two years of financial situation, the fluctuation of financial situation and development capacity in the enterprise in recent years was concluded. Firstly, the synthetic analysis on a lighter level for financial situation of the enterprise was made. Secondly, some concrete analysis on the debt paying ability, operation capacity, profitability and development capacity were made. Simultaneously, according to the relative analysis on each item of data, we could find the limitations in some respects in the enterprise. Then, some reasonable suggestions were raised.

财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。它是为企业的投资者、债权人、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据的经济应用学科。通常包括对企业的投资收益、获利能力、偿债能力、资产运用效率等方面的分析，以得出对企业财务状况及经营成果全面、准确的分析。

1 企业概况

万科***成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。

万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确***核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 2009: 558-585.

[2] 夏某某，秦某某.***会计[M].XX：经济科学出版社，1999: 289-300.

[3] 冯某某.财务分析学[M].XX：中南大学出版社，2004: 118-138.

[4] 赵某某.财务报告分析（第三版）[M].XX：XX大学出版社，2002: 43-76.

[5] 张某某.财务分析教学案例[M].XX:东北财经大学出版社，2006: 210-230.

[6] 刘杰.会计报表分析[M].XX：中国人民大学出版社，2002: 86-104.

[7] 霍某某.关于万科2007-2009年财务报告的简要分析[J].中国集体经济，2011(2).

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